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  房产业务贡献5000万利润 南京化纤去年业绩超预期
2013-04-19
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  2012年前三季度尚亏损1883.3万元,在没有大额外快可赚的情况下,全年却盈利1411.07万元——昨日(4月18日),南京化纤(600889,收盘价5.09元)披露的2012年年报大大超过外界预期,而超出预期的主要原因在于去年房地产业务为公司贡献利润超过5100万元。

  记者注意到,南京化纤“乐居雅花园”二期项目首批推出的446套商品房已于今年2月售罄;南京杏花村约10万平米的商业地产即将招商。加之粘胶行业回暖,2013年南京化纤业绩有望继续改善。

  盈利质量优于同行

  南京化纤年报显示,2012年公司实现销售收入15.2亿元,同比增长1.2%;实现净利润1411.1万元,同比下降约8%。尽管利润下滑,但熟悉南京化纤的投资者都知道,去年一、二、三季度,南京化纤分别实现净利润-2443.7万元、-608.2万元、1168.7万元,虽说经营状况趋于好转,但前三季度仍合计亏损1883.3万元,扭亏难度不小。但2012年全年南京化纤盈利1411.1万元,也就是说,公司去年四季度单季盈利3294.4万元。

  相比同行上市公司,南京化纤的日子显然要好得多。

  以澳洋科技(002172,收盘价5.00元)为例,该公司2012年实现净利润433.2万元,同比扭亏为盈;去年四季度盈利6370.9万元,但扣除非经常性损益,2012年澳洋科技实际亏损7051.7万元。2012年新乡化纤(000949,收盘价2.78元)扣非净利润为-1.4亿元,四季度营业利润则为-4422.3万元。而南京化纤扣非净利润为1223.2万元,四季度营业利润7583.6万元,远好于前面两家公司。

  房产项目应接不暇

  澳洋科技的粘胶短纤产能为30万吨/年,新乡化纤的粘胶长丝产能为5万吨/年,都比南京化纤高。南京化纤之所以境况更好,主要在于其拥有的房地产业务。

  公开资料显示,南京化纤控股子公司南京金羚房地产开发的“乐居雅花园”项目,一期共1071套已售出1048套。2011年度实际交付528套,建筑面积为5.03万平方米,确认销售收入近4亿元,为公司贡献净利润4287.4万元;2012年实际交付465套,建筑面积为4.59万平方米,确认销售收入4.1亿元,为公司贡献净利润5110.8万元。

  2012年10月,“乐居雅花园”项目二期已全部封顶,共计1465套商品房。其首批推出的446套商品房,建筑面积3.88万平方米,截至2013年2月末已售罄。

  昨日,《每日经济新闻》记者以投资者身份致电南京化纤,询问“乐居雅花园”项目二期首批已售出的商品房何时确认收入。对此公司方面解释道,将根据实际交付情况确定,该项目后续推盘策略尚在制订之中,三期则将于年内开工建设。

  今年南京化纤的商业地产项目也将登场,南京杏花村完成工程建设,6月将启动招商引资工作。据南京化纤工作人员透露,南京杏花村项目建筑面积约10万平方米。 (每日经济新闻)

 

 

 

 

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