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  海西新城西柳市场集群区简介
2011-12-09
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  海西新城位于辽宁中部城市群与沿海经济带的交汇节点。是省委、省政府实施沈阳经济区开发开放战略而批准建设的重点新城之一,也是海城市十二五时期为实现争占全国县域10强目标而倾力打造的新兴城市。
  海西新城西柳市场集群做为海城的特色主导产业和全国最具影响力的商业项目,已列入辽宁省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要服务业重点产业名录。项目建设发展的总体目标是:依托西柳独特的区位交通、商贸物流和配套产业优势,逐步开发建设日用消费品24大类别的专业市场商城,并配套建设商业广场、会展中心、商住新区,休闲文化区等商业元素,最终把西柳打造成东北日用消费品一站式批发采购中心,中国北方商贸物流集散中心和市场配套加工产业基地,实现西柳创建中国裤业名镇、北派服饰之都、现代商贸名城的发展目标。
  海西新城西柳市场集群以沈大高速公路为轴,主要分为西区市场集群和东区市场集群两大板块。西区由市场商贸区、物流仓储区、商住生活区和配套加工区组成,占地规模  4.5平方公里,建筑面积168  万平方米。重点项目包括:
  西柳服装城。于1994年易地扩建并运营至今,由十二个经营区,诚信荣宽、巨伦、春雷等商场组成。市场占地面积100万平方米,建筑面积80万平方米,拥有摊位及仓储库房2.5万间。主要经营服装、布匹、辅料、鞋帽、小百、针织、家纺、玩具、配饰等2万多种商品。市场业态以现金、现场、现货和批发走量为主,其产品以物美价廉、款式新颖、经营灵活而畅销东北三省一区,主要覆盖面为县城及村镇广大中低消费人群。
  西柳中国商贸城。项目占地面积8万平,建筑面积28万平,总投资12亿元人民币。其中一期工程A、B座商城于2010年3月建成并成功旺市运营,内设商铺5000个,主要经营中高档品牌男装、裤装、时尚女装、精品女装、童装等品种。二期工程C座及高层写字楼于2011年建成使用。西柳中国商贸城做为国内单体规模最大、设施环境一流的第六代高端市场,引领西柳市场全面走向市场商城化,商城集群化,产品品牌化,营销展贸化的发展道路。全面提升了西柳市场的品牌形象和核心竞争力。
  西柳物流园区。由物流中心和东西2个客运站组成。物流中心由西柳镇政府于2009年3月兴建,7月20日投入运营,总投资1.2亿元人民币。园区内设理货、卸货、停车、计重、监控及微机自动化系统,是目前国内专业市场中规模最大、标准最高、配套功能最完善、管理机制最科学的现代化高科技园区。园区首创“统一限价、统一计量、统一票据、统一交费、统一理货”的五统一管理模式,彻底打破过去一点一线一户的垄断运输经营格局,实现了货运入园,客运进站、公平竞争、规范有序的全新发展。园区内货运线路达400余条,客运线路235条,运输企业61家,营运车辆1000余台。园区内所有进出线路的货物运价合理下降40%-60%,客货运量以年均30%的速度递增,现已成为辽南地区商贸物流的集散中心。
  市场配套加工产业园区。园区规划占地10平方公里。主要招商引进化纤、纺纱、织布、染整、成衣、辅料、配饰、小商品、皮革皮草等为市场发展相配套的工业企业。目前园区起步区已完成143万平方米“七通一平”基础设施建设。现驻规模以上企业63家,企业固定资产投资35亿元。
  美馨庄园房地产项目。项目规划用地21.8万平,开发建筑面积40万平,共分4期建设,全部建成8层以上17层以下,户型为38平-140平的高档电梯洋房和单身公寓。另有10栋英式风格的联排别墅,并配套小区道路、安保、6万平景观公园、0.4万平生活艺术馆及公立中心幼儿园等设施。项目总投资7亿元人民币。
  东区市场集群规划用地433万平方米,建筑面积718万平方米,概算投资230亿元人民币。重点项目包括:
西柳国贸市场集群。由辽宁远中商业投资有限公司开发建设。项目规划用地80万平方米,建筑面积160万平方米,投资额80亿元人民币。主要建设皮革皮草、羊毛衫、面辅料、小商品、窗帘家纺、汽车装饰、五金机电等专业市场商城。同时建设商业广场、商住公寓、品牌酒店、美食街、休闲文化等商业设施。项目一期工程于4月27日开工建设。其中皮革皮草城将于2012年10月开业运营。
  浙江乐城市场集群。项目由浙江乐城实业有限公司分期开发建设,规划占地273万平,建筑面积558万平方米,总投资150亿元人民币。主要包括五金工具、化妆用品、时尚饰品、电子数码、灯具灯饰、家用电器、礼品玩具、办公文具、电工原料、包装装潢、印刷影印等专业市场。同时建设会展中心、品牌中心、物流中心、商住新区等配套设施。
  市场集群基础配套设施项目。主要包括主干路网(市场6号路下穿桥)、给排水、集中供暖、电力增容、绿化美化等市政基础设施。
海西新城公共服务设施。主要包括菱镁基地研发中心、大学城、西柳高中、体育场、体育馆、游泳馆和八里河滨河景观带等。其中菱镁基地研发中心建筑面积3.1万平方米,是集研发、展示、会议及餐饮为主的多功能综合大厦。体育场设计规模2万座,用地面积10万平方米。体育馆和游泳馆分别为5000座和2000座,建筑面积为3万平方米。
  海西新城西柳市场集群逢天时、占地利、尽人和,市场定位准确,商机潜力巨大,发展前景广阔。预计到2015年全部建成运营后,西柳将新增各类商户15万户,集聚规模以上配套企业3000家,吸纳城市人口50万人,新增市场交易额3000亿元人民币。届时,西柳将再现中国市场王者风范,一个万商云集、百业竞逐、生态宜居、富庶繁荣的新西柳将恒久屹立在关东大地之上。 (E04)


 

 

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